针对问题:单独购买没有房产证的阁楼，跟开发商
龙泉律师
2025-04-20
您好，证明买卖合同是可以的
但是证明产权不行✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫你好！- 协议可能有效：若阁楼为合法建筑且协议内容不违法，协议在双方间有效，但无法取得产权。
- 风险极高：无房产证的阁楼可能涉及违法建筑、共有权纠纷或开发商无权处分，未来面临无法过户、拆迁无补偿、被强制执行等风险。
建议：
- 立即核实产权：通过威海市住建局或不动产登记中心查询阁楼的规划审批及产权状态。
- 完善协议条款：明确产权办理期限、违约责任及退款机制，必要时委托律师审查。
- 优先选择合法房产：若风险无法接受，建议放弃购买，选择有产权证的正规房源。
但是证明产权不行✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫你好！- 协议可能有效：若阁楼为合法建筑且协议内容不违法，协议在双方间有效，但无法取得产权。
- 风险极高：无房产证的阁楼可能涉及违法建筑、共有权纠纷或开发商无权处分，未来面临无法过户、拆迁无补偿、被强制执行等风险。
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- 立即核实产权：通过威海市住建局或不动产登记中心查询阁楼的规划审批及产权状态。
- 完善协议条款：明确产权办理期限、违约责任及退款机制，必要时委托律师审查。
- 优先选择合法房产：若风险无法接受，建议放弃购买，选择有产权证的正规房源。
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