小产权房被抵押如何解决

1.小产权房没合法建设审批和产权证书，抵押一般不受法律保护。

2.抵押小产权房，要先看是否经产权人同意，未经同意，产权人可起诉确认抵押合同无效。

3.抵押合同有欺诈、胁迫等情况，受损方可在一年内行使撤销权。

4.抵押人明知是小产权房还接受抵押，需自担部分风险。

5.抵押违法，相关人员担责，可协商或诉讼维权。
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结论：
小产权房抵押行为通常不受法律保护，可通过确定抵押是否经产权人同意、判断合同是否可撤销等方式处理，还能通过协商、诉讼等途径维护权益。
法律解析：
小产权房因缺乏合法建设审批和产权证书，其抵押行为本身就缺乏法律保障。如果抵押未经产权人同意，产权人可依据法律向法院提起确认之诉，让抵押合同无效。当抵押合同存在欺诈、胁迫等情况时，受损害方在知道或应当知道撤销事由的一年内可行使撤销权。若抵押人明知是小产权房还接受抵押，需自行承担部分风险。若抵押过程中有违法行为，相关人员要担责。解决小产权房抵押问题有协商和诉讼等途径。在面对复杂的小产权房抵押法律问题时，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自己的合法权益。
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1.小产权房因缺乏合法建设审批和产权证书，抵押行为一般不受法律保护。遇到小产权房抵押问题，需根据不同情况处理。
2.若抵押未经产权人同意，产权人可向法院提起确认之诉，主张抵押行为无效。若抵押合同有欺诈、胁迫等可撤销情形，受损害方应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。若抵押人明知是小产权房仍接受抵押，需自行承担部分风险。抵押过程存在违法行为，相关人员要承担法律责任。
3.解决小产权房抵押问题，可先尝试协商解决，若协商不成，可通过诉讼途径维护自身合法权益。在处理此类问题时，相关人员要积极收集证据，以便在维权过程中占据有利地位。
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法律分析：
（1）小产权房因缺乏合法建设审批与产权证书，其抵押行为一般不受法律保护。这是由于其产权的不完整性，使得抵押存在较大不确定性。
（2）若抵押未经产权人同意，产权人可向法院提起确认之诉，要求判定抵押合同无效，以此维护自身权益。
（3）当抵押合同存在欺诈、胁迫等可撤销情形时，受损害方应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，否则可能丧失该权利。
（4）抵押人明知是小产权房仍接受抵押，需自行承担部分风险。若抵押过程有违法行为，相关人员要承担法律责任。解决小产权房抵押问题可通过协商或诉讼途径。

提醒：处理小产权房抵押问题时，需注意保留相关证据。因不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）确定抵押是否经产权人同意，未经同意，产权人可向法院提起确认之诉，要求确认抵押合同无效。
（二）若抵押合同有欺诈、胁迫等可撤销情形，受损害方在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。
（三）抵押人明知是小产权房仍接受抵押，自行承担部分风险。
（四）抵押过程存在违法行为，相关人员承担法律责任。
（五）可通过协商、诉讼等途径解决小产权房抵押问题，维护自身合法权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权。此条规定明确了可撤销情形下撤销权的行使期限。